Informe mensual de precios de venta – Octubre 2022
Según pisos.com, la vivienda en la Comunidad Valenciana en octubre de 2022 tuvo un precio medio de 1.458 euros por metro cuadrado, cayendo un -0,11% frente a septiembre
De un año a otro, todas las capitales valencianas crecieron, arrojando Alicante (17,34%) el mayor repunte del país
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en octubre de 2022 tuvo un precio medio de 1.458 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -0,11% frente a septiembre. Interanualmente, se produjo un incremento del 8,53%, el tercero más alto del país.
La Comunidad Valenciana se situó a la misma distancia de la autonomía más cara, Baleares (3.655 €/m²), que de la más barata, Extremadura (810 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en octubre de 2022 registró un precio medio de 1.957 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,23%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,62%.
El precio de la vivienda en España tenderá a la moderación, pero no se esperan ajustes pronunciados. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, admite que “la situación del mercado residencial en nuestro país es muy particular porque la propiedad está en el centro del plan de vida de muchos españoles”. No obstante, el experto sí que está de acuerdo en que la fiebre por el ladrillo se evaporará en el último trimestre. “El sprint por comprar una vivienda antes de que se intensifique el encarecimiento de las hipotecas está prácticamente agotado”, indica Font, que señala que la tercera subida de tipos de interés del Banco Central Europeo producida en octubre podría no ser la última, dado que el organismo está decidido a controlar la inflación.
Aunque el apetito por comprar vivienda perderá empuje debido a las dificultades económicas, Font está convencido de que los precios no experimentarán recortes llamativos porque “la oferta sigue siendo inferior a la demanda, a pesar de que parte de los potenciales compradores alargarán su periodo como inquilinos”. Por otro lado, el portavoz del portal inmobiliario recuerda que “el ritmo de producción de obra nueva es escaso, lo que traslada el peso a la segunda mano e impide que las bajadas se materialicen”.
Castellón de la Plana fue la novena capital más asequible de España
Mensualmente, las provincias de Alicante (0,87%) y Castellón (0,50%) crecieron de forma intermedia. Valencia (-0,98%) fue la novena que más cayó de España. Respecto al año pasado, crecieron todas, registrando Alicante (12,41%) el segundo incremento más relevante de España. En cuestión de precios, Alicante (1.639 €/m²) fue la provincia más cara de la región, mientras que Valencia (1.421 €/m²) y Castellón (1.046 €/m²) fueron algo más baratas.
Respecto a las capitales valencianas, Alicante (2,58%) ocupó la tercera posición en el listado de mayores subidas mensuales del país. Castellón de la Plana (1,23%) contuvo su ascenso, y Valencia (-2,24%) arrojó el octavo recorte nacional más significativo. De un año a otro, todas las capitales valencianas crecieron, arrojando Alicante (17,34%) el mayor repunte del país. Con 1.269 euros por metro cuadrado en octubre de 2022, Castellón de la Plana fue la novena capital de provincia más asequible de España. Alicante (2.001 €/m²) y Valencia (2.123 €/m²) fueron algo más caras.
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