- Si tomamos como referencia mayo de 2020, el crecimiento supera el 170% en la región, veinticinco puntos más que la media nacional
- Las hipotecas de todo tipo de inmuebles caen un 4’8% frente a mayo de 2019 y suben un 41’6% en relación a mayo del año pasado
Con motivo de la incidencia de la pandemia sobre la economía nacional, el Colegio de Registradores ofrece un avance de la Estadística Registral Inmobiliaria del segundo trimestre, con la evolución de la actividad inmobiliaria registrada durante el pasado mes de mayo.
El informe revela que la compraventa de todo tipo de inmuebles en Comunitat Valenciana creció un 170’2% en comparación con el mismo mes del ejercicio anterior. Se trata de una subida superior en 25 puntos a la media nacional (+145’9%). De las 4.687 operaciones inscritas en mayo de 2020 pasamos a 12.666 de mayo de este año.
No obstante, hay que tener en cuenta que estos datos vienen comparados con mayo de 2020, período en el que la actividad inmobiliaria se vio afectada en gran medida como consecuencia del confinamiento. De ahí que si hacemos la comparación con mayo de 2019 (año anterior a la pandemia), los datos cambien.
Durante mayo de 2021 y en relación a mayo de 2019, las compraventas totales en Comunitat Valenciana bajan a un ritmo del 6’4%, pasando de 13.534 a 12.666, una caída superior a la registrada a nivel nacional, donde encontramos un -1’1%. Aun con todo, la Comunitat Valenciana es la tercera en número de operaciones tan solo por detrás de Andalucía (17.307) y Cataluña (14.124), superando en dos mil operaciones a la comunidad de Madrid. Con respecto a mayo de 2019, doce autonomías presentan descensos, por otras siete que muestran un saldo positivo. Las que más crecen son Melilla, Aragón y Murcia, respectivamente.
En toda España se han inscrito 92.987 compraventas de inmuebles, por las 37.809 de mayo de 2020 y las 93.979 del mismo período de 2019.
Bajan las hipotecas
El comportamiento de las hipotecas durante el mes de mayo es similar en cuanto a su evolución a lo apuntado para las compraventas. El número de hipotecas totales constituidas en Comunitat Valenciana mediante su inscripción en el registro durante el mes de mayo presenta un descenso del 4’8% en relación a mayo de 2019. Se trata de un punto más que la caída media nacional (-3’8%), con once regiones en negativo y ocho en positivo.
En números totales, con 5.149 operaciones, la Comunitat Valenciana es cuarta tras Andalucía (8.590), Cataluña (7.783) y Madrid (7.089). En España pasamos de 47.187 hipotecas sobre todo tipo de inmuebles (mayo 2019) a 45.404 en mayo de este año.
De nuevo, si comparamos con mayo de 2020, el resultado es muy diferente, mostrando crecidas del 41’6% en Comunitat Valenciana y del 32’2% en el caso de España (media nacional).
